Réduction des intérêts d'emprunt
Le crédit d’impôt est calculé sur les intérêts d’emprunt payés durant les cinq premières années de remboursement.
Le taux est de :
- 40% des intérêts payés au titre de la première année de remboursement
- 20% au titre des quatre années suivantes.
Quel est la limite du crédit d'impôt ?
Ces intérêts d’emprunt sont retenus dans la limite annuelle de :
- 3 750 € pour une personne seule (célibataire, divorcée ou veuve);
- 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (marié ou pacsé).
Majoration de :
- 500 € par personne à charge;
- 250 € par enfant vivant en résidence alternée.
Ils sont doublés pour les personnes handicapées, soit 7 500 € pour une personne seule et 15 000 € pour un couple lorsqu’un membre du foyer est handicapé.
Exemple du montant du crédit d'impôt
Un célibataire achète un T2 à Marseille d’une valeur de 120 000 €, avec un prêt sur 15 ans à 4,5 %. Il commence à rembourser son emprunt le 15 Novembre 2007.
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Année |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
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Intérêt emprunt |
1350 |
5400 |
5140 |
4868 |
4584 |
4288 |
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Intérêt 1ère année* |
1350 |
4500 |
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Plafond annuel |
3750 |
3750 |
3750 |
3750 |
3750 |
3750 |
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Nb de mensualités éligibles |
2 |
12 |
12 |
12 |
12 |
10 |
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Montant du crédit impôt |
540 |
1800+180 |
1028 |
974 |
917 |
858 |
*Première année : 15 Novembre 2007 au 15 Novembre 2008
Crédit d’impôt 2007 = 1350 x 40 %= 540
Crédit d’impôt 2008 = 4500 x 40 % + 900 x 20% = 1980 €
Crédit d’impôt 2009 = 5140 x 20% = 1028 €
Crédit d’impôt 2010 = 4868 x 20% = 974 €
Crédit d’impôt 2011 = 4584 x 20% = 917 €
Crédit d’impôt 2012 = 4288*(10/12) * 20%= 858 €
Vous porterez sur votre déclaration de revenus n° 2042 le montant des intérêts d’emprunt. Le crédit d’impôt sera calculé automatiquement et déduit du montant de l’impôt à payer. Si le montant de votre impôt est inférieur au crédit d’impôt, l’excédent vous sera remboursé sans démarche supplémentaire